Электронная онлайн библиотека

 
 Банковское дело

10.4. Кредиты физическим лицам для инвестиционной деятельности


Долгосрочные кредиты гражданам предоставляются на следующие цели:
- строительство индивидуальных жилых домов с надворным зданиями;
- строительство домов в сельской местности, что не является основным жильем, и домов дачного типа, для благоустройства садовых участков;
- строительство надворных построек для содержания скота и хранения сельхозпродуктов, летней кухни, теплицы, мастерские, навеса и т.п.;
- строительство гаражей;
- покупка индивидуальных жилых домов с надворными постройками;
- покупка квартир в жилых домах;
- покупка домов дачного типа и домов в сельской местности, что не является основным жильем;
- покупка гаражей;
- реконструкция и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов, присоединение их к инженерных сетей, приобретение оборудования для инженерного благоустройства дома;
- реконструкция и ремонт квартир;
- реконструкция и капитальный ремонт домов дачного типа домов в сельской местности, что не является основным жильем;
- текущие нужды (приобретение товаров длительного пользования мебель, транспортные средства, бытовая техника и др.).
Срок пользования долгосрочным кредитом устанавливается в зависимости от объекта кредитования, размера кредита и финансового состояния заемщика. При этом срок пользования кредитом, полученным на строительство и покупку жилья, не должен превышать 10-ти лет, а по другим видам кредитов - 5-ти лет.
Процентная ставка по кредиту определяется на общих основаниях. Обязательным условием предоставления долгосрочного кредита является страхование объектов кредитования в пользу банка в течение всего периода пользования кредитом. Копия страхового договора подается банку заемщиком в сроки, предусмотренные кредитным договором.
Выдача кредита заемщикам осуществляется в безналичной форме путем:
- оплаты расчетных документов на материалы, конструкции, оборудование, предоставленные услуги, выполненные работы;
- перечисление денежных средств на текущий счет заемщика (в случае осуществления строительства собственными силами) на основании расчета готовности объекта кредитования;
- перечисление денежных средств на текущий счет продавца квартиры, жилого дома или гаража.
В исключительных случаях учреждение коммерческого банка может выдавать кредит наличными с правом контроля за целевым использованием средств.



Назад