Электронная онлайн библиотека

 
 Банковское дело

10.5. Порядок оформления и выдачи потребительского кредита


Для получения кредита и оформления кредитного договора заемщик подает в учреждения банка следующие документы:
- заявление на получение кредита;
- паспорт;
- справку о присвоении идентификационного кода;
- анкету заемщика;
- справку с места постоянной работы заемщика с указанием должности и получаемого дохода (среднемесячного заработка) и размера отчислений из него. Индивидуальный предприниматель подает декларацию о доходах, заверенную налоговой администрацией. Пенсионеры представляют справку о размере пенсии из органа, который назначил пенсию;
- документы, подтверждающие другие доходы для определения платежеспособности заемщика;
- документы, подтверждающие право собственности на имущество заемщика или имущественного поручителя;
- письменный расчет погашения кредита (экономическое обоснование).
В случае получения долгосрочного кредита на вышеуказанные цели заемщик, кроме названных, дополнительно представляет следующие документы:
- на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками - выписка из решения местного совета народных депутатов о выделении земельного участка под застройку дома, акт об отводе. земельного участка в натуре, согласованный с архитектурой проект здания, смета. Если выделение земельного участка состоялось 3 (три) и более лет назад, необходимо требовать предоставления письменного подтверждения разрешения на осуществление (продолжение) строительства;
- на строительство надворных построек - справку из местного совета народных депутатов о том, что заемщик является владельцем дома и не имеет названных зданий, справку о сметной стоимости застройки, а также паспорт с постоянной пропиской в этом доме;
- на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов, присоединение их к инженерных сетей, на приобретение оборудования для инженерного благоустройства дома - документ, который удостоверяет право собственности на жилой дом; перечень и стоимость запланированных работ, заверенный органами местной власти;
- на покупку индивидуальных жилых домов с надворными постройками (дом покупается как основное жилье) - справку из бюро технической инвентаризации (БТИ) о балансовая (остаточная) стоимость строения, а при необходимости - справку организации, которая имеет лицензию на оказание услуг по оценке недвижимости;
- на покупку квартир - справку из БТИ о балансовая (остаточная) стоимость квартиры, а при необходимости - справку организации, которая имеет лицензию на оказание услуг по оценке недвижимости;
- на реконструкцию и ремонт приватизированных квартир - документы, удостоверяющие право собственности заемщика на квартиру, и смета работ;
- на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт садово-дачных домиков и благоустройство садовых участков - справку правления садоводческого общества (с указанием номера и даты решение исполкома и регистрации устава садоводческого товарищества) о том, что заемщик является членом-садоводческого общества, с перечнем стоимости работ, которые предстоит выполнить;
- на строительство домов в сельской местности, что не является основным жильем, - справку из исполкома местного совета народных депутатов о выделении участка с перечнем работ на строительство;
- на покупку садово-дачных домиков и домов в сельской местности не для постоянного проживания - справку из БТИ о балансовая (остаточная) стоимость строения, или акт об оценочной стоимости дома, или другой документ, подтверждающий его стоимость;
- на реконструкцию и капитальный ремонт домов в сельской местности, что не является основным жильем, - документ из местного органа власти, который удостоверяет право собственности на этот дом, с перечнем и стоимостью работ, которые предстоит выполнить;
- на строительство и покупку гаража - справку из гаражно-строительного кооператива или районной государственной администрации с указанием сметной стоимости работ, которые предстоит выполнить;
при покупке приватизированного гаража - справку из БТИ о балансовая (остаточная) стоимость строения, а при необходимости - справку организации, которая имеет лицензию на проведение таких операций;
при покупке гаража через торговую сеть - счет-фактура или другой документ, подтверждающий его стоимость.
Заемщик подает оригиналы и копии перечисленных документов. Решение о выдаче кредита (предоставление отсрочки погашения платежей, пролонгацию срока действия кредитного договора, отсрочку освоение кредита, предоставление дополнительной части до максимально возможного кредита) независимо от его размера принимается коллегиальное на заседании кредитного комитета, в соответствии с положением о нем, и оформляется протоколом.



Назад